Romániában jelenleg súlyos informatikai problémák akadályozzák az ingatlanügyletek lebonyolítását. Az Országos Kataszteri Hivatal (ANCPI) rendszereit július közepén kibertámadás érte, ami miatt több mint egy hete nem lehet telekkönyvi kivonatot igényelni, és a bejegyzések is szünetelnek. Ez gyakorlatilag lefagyasztotta az országos ingatlantranzakciókat, mivel ezek a dokumentumok nélkül egyetlen adásvétel sem zárható le hivatalosan. A hivatal biztosítja, hogy a tárolt adatok nem sérültek meg.
A helyzet különösen érzékeny időpontban következett be, alig pár nappal az augusztus 1-jei áfaemelés előtt. Az új szabályok szerint ettől a dátumtól az új lakások áfája 9-ről 21 százalékra emelkedik, még olyan esetekben is, ahol már kötöttek előszerződést és fizettek előleget. A különbözet egy lakás esetében akár 14 ezer eurót is jelenthet. A bizonytalanság és az adminisztratív fennakadás már most fenyegeti a piac felénk fordulását, hiszen a Crosspoint Real Estate adatai szerint júniusban több mint 26 százalékos éves növekedést mértek az ügyletek számában. Szakértők szerint, ha a kataszteri rendszer kihullása két hétnél tovább tart, számos megkötés előtt álló szerződés is meghiúsulhat.
A helyzet romániai magyarok számára is jelentős kihívást jelent, akik éppen ingatlant szeretnének vásárolni vagy eladni Erdélyben. Javasoljuk, hogy minden előkészített ügyletet tekintsenek felfüggesztettnek, és konzultáljanak ügyvédjükkel vagy ingatlanosukkal a további lépésekről. Különösen azoknak érdemes a határidőket újraellenőrizni, akik az áfaemelés határideje miatt siették volna az ügyletet. Folyamatosan figyelemmel kell kísérni az ANCPI hivatalos közléseit a rendszer helyreállításáról.
