A Tisza-kormány Wekerle Sándor Programja és az Otthon Startos kiemelések felülvizsgálata fordulópontot jelenthet a magyar lakáspiacon. Mintegy 17 ezer lakást érintő projekt állt meg amíg a minisztérium megvizsgálja azok közlekedési, városépítészeti és fenntarthatósági feltételeit. Eközben egy 550 millió eurós uniós forrásból táplálkozó bérlakásfejlesztési program kidolgozása zajlik mely akár további beruházásokat is mozgósíthat.
A szakértők szerint a lépések irányában helyesek de a megvalósítás módja döntő. A bérlakáspiac fejlesztése nem pusztán ingatlanügy hanem versenyképességi kérdés is – hangsúlyozza Botos Bálint a Forestay vezetője. Az állami beavatkozás akkor hatékony ha új, intézményi bérpiacot teremt nem csak egyszeri támogatást ad. Jacoby Márta a FlatCo ügyvezetője szerint ehhez hosszú távú, olcsó finanszírozás adózási stabilitás és átlátható szerződési standardok szükségesek.
- Minőségi szempontok előre ismertek legyenek
- Kiszámíthatóság a döntéshozatalban
- Alternatív finanszírozási források szükségessége
- Intézményi bérpiac létrehozása
- Átlátható szerződési standardok
- Versenyképesség növelése a lakáspiacon
Az Otthon Start-tal kapcsolatos felülvizsgálatot a szakértők indokoltnak tartják de hangsúlyozzák: a minőségi szempontoknak előre ismerteknek és kiszámíthatóknak kell lenniük. A változások okozta bizonytalanság és az elhúzódó döntések magasabb költségek és kevesebb új lakás formájában verhetik vissza a fogyasztókat.
| Element | Details |
|---|---|
| Program | Tisza-kormány Wekerle Sándor Programja |
| Erintett lakások | 17 ezer |
| Uniós forrás | 550 millió euró |
| Kiemelt személy | Botos Bálint |
| Finanszírozás | Hosszú távú olcsó |
| Cél | Megfizethető lakások létrehozása |
A végső cél – több megfizethető lakás – csak akkor valósulhat meg ha a közérdek és a beruházói racionalitás megtalálja az egyensúlyt egy stabil előrejelezhető környezetben.
