A magyar egyetemvárosokban a felvételi eredmények után szokás szerint megnőtt az albérletek iránti kereslet, de idén csak 5-6 százalékos volt a növekedés – jelentősen kevesebb, mint az elmúlt években. Ezt részben az Otthon Start Program indította el, amelynek köszönhetően sok fiatal családnak a lakáshitel törlesztője ma már olcsóbb lehet, mint egy hasonló ingatlan bérleti díja. Az albérletárak pedig a csúcson vannak: az ingatlan.com vezető szakértője, Balogh László szerint a korábbi, meredek emelkedésből áttértek egy lassúbb növekedési pályára, ami kevésbé vonzó a befektetők számára.
A jelentős árnövekedés miatt az átlagos bérleti díjak Budapesten már elérhetik a havi 200-220 ezer forintot a legnépszerűbb kerületekben, miközben az egyetemi központokban, mint Debrecen vagy Szeged, 100-140 ezer forint körül mozognak. A piacot tovább szorítja az Airbnb-típusú rövidtávú kiadások visszaszorítása, ami több hosszú távú bérbeadó lakást hozhat a piacra.
A szakértő hangsúlyozza, hogy a tartós megoldás csak a kínálat növelésével érhető el, vagyis több új, megfizethető lakás építésével. A diákoknak tanácsolja, hogy minél hamarabb kössenek szerződést, és számoljanak azzal, hogy a nagyon olcsó ajánlatok gyakran rejtett költségekkel járhatnak.
- A kereslet növekedése
- Hitel törlesztők alacsonyabbak
- Albérletárak csúcson
- Lassúbb növekedési pálya
- Hosszú távú bérbeadás
- Új lakások építése
| Város | Átlagos bérleti díj (HUF) |
|---|---|
| Budapest | 200,000 – 220,000 |
| Debrecen | 100,000 – 140,000 |
| Szeged | 100,000 – 140,000 |
