A magyar lakáspiac élénkülése folytatódik: 2024 első negyedévében országszerte 33.600 lakást értékesítettek, ami 4%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal friss jelentéséből. Budapest továbbra is vezeti a listát, ahol 12.450 ingatlan cserélt gazdát, ezt követi Pest vármegye 5.800 eladott lakással.
Az adatok szerint a magyarországi lakáspiac fokozatosan felépül a 2023-as visszaesésből. A piac élénkülése több tényezőnek köszönhető: a kamatcsökkenés, az állami támogatások bővülése és a reálbérek növekedése egyaránt pozitívan hatott a keresletre. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a lakáshitelek átlagos kamata 2024 márciusára 6,8%-ra csökkent a tavalyi 8,5%-ról. Ez jelentős könnyebbséget jelent a hitelfelvevőknek – nyilatkozta Kovács Attila ingatlanpiaci szakértő.
A vidéki városok közül Debrecen teljesített kiemelkedően, ahol az ipari beruházások hatására 1.950 lakást értékesítettek, 12%-kal többet, mint egy évvel korábban. Szeged (1.740), Pécs (1.620) és Győr (1.590) szintén a legaktívabb piacok közé tartozik. „A vidéki nagyvárosok vonzereje nőtt az elmúlt időszakban, részben a home office elterjedése, részben az ottani munkahelyek bővülése miatt” – emelte ki a KSH elemzője.
A határon túli magyar közösségek számára is fontosak ezek a trendek, különösen a határ menti régiókban. Nyugat-Magyarországon, különösen Győr-Moson-Sopron vármegyében a felvidéki és burgenlandi magyarok érdeklődése is hozzájárult a piac élénküléséhez. Hasonlóan Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében 9%-os forgalomnövekedést regisztráltak, amiben szerepet játszik a kárpátaljai magyarok ingatlanvásárlása is.
Az árakat tekintve országos átlagban 8,3%-os drágulás figyelhető meg éves összevetésben. A KSH adatai szerint Budapest belső kerületeiben már átlagosan 1,2 millió forint négyzetméterenként egy használt lakás. Aki lakásvásárlást tervez, érdemes követnie a hitelkamatok alakulását és tájékozódnia az elérhető állami támogatásokról a NAV és a Magyar Államkincstár honlapján.
