A legfrissebb adatok szerint Magyarországon az ingatlanárak további 3-5 százalékos növekedést mutattak 2025-ben, ami a határon túli magyar közösségeket is érinti. A KSH adatai alapján Budapest belvárosában már átlagosan 1,5 millió forint négyzetméterárakkal számolhatunk, miközben a határ menti régiókban – például Nyugat-Magyarországon és Dél-Magyarországon – 20-30 százalékkal alacsonyabbak az árak.
A határon túli magyarok számára ez vegyes következményekkel jár. Egyrészt a magyar állampolgársággal rendelkező külhoni magyarok továbbra is igénybe vehetik a 2024-ben kiterjesztett Otthon Start programot, amely 15 millió forintig terjedő kamatmentes kölcsönt biztosít az első lakás vásárlásához. A Magyar Nemzeti Bank szakértője szerint „a határon túli magyar állampolgárok lakásvásárlási aktivitása elsősorban a határ menti városokban nőtt, különösen Szegeden, Debrecenben és Sopronban.”
A Nemzetpolitikai Államtitkárság friss adatai szerint az elmúlt évben közel 3000 külhoni magyar igényelt támogatást magyarországi ingatlanvásárláshoz. Ezzel párhuzamosan a lakáshitelpiac is élénkült, a határon túli magyarok által felvett hitelek összege 20 százalékkal nőtt az előző évhez képest. Érdemes figyelembe venni, hogy a lakásvásárlást tervezők számára 2026 januárjától változnak az adminisztratív feltételek: a CSOK Plusz program módosul, és új hatósági igazolásokra lesz szükség a támogatások igénylésekor.
A szlovákiai és erdélyi magyar ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint egyre többen fontolgatják a határon átnyúló ingatlanbefektetéseket is. A magyarországi ingatlanok bérleti hozama jelenleg 4-6 százalék között mozog, ami vonzóbb alternatívát jelenthet az állampapíroknál. A Magyar Ingatlanközvetítők Szövetsége ajánlása szerint a külhoni magyaroknak érdemes magyar ingatlanszakértővel konzultálni, és figyelembe venni a kettős adózási egyezményeket a vásárlás előtt.
