Az albérletárak stagnálása Magyarországon
Piaci adatok
Az albérletárak stagnálása tapasztalható Magyarországon, öt év után először. Az ingatlan.com és a KSH áprilisi lakbérindexe szerint a fővárosban 0,1%-os csökkenés, országosan pedig csak 0,2%-os emelkedés volt, ami gyakorlatilag helybenjárást jelent. Ez drámai lassulás a március +1,6%-os növekedéshez képest. „A piac behúzta a kéziféket. Hasonlóra legutóbb a koronavírus-járvány idején volt példa” – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
Éves növekedés és okok
Az éves növekedés továbbra is mérhető: 4,9% Budapesten és 6,5% országosan. Ez azonban már kisebb ütem, mint a nettó keresetek emelkedése, ami a bérlők terhén enyhülést jelez. A szakértő a lelassulás okaként az Otthon Start Programot nevezte meg, amely sokakat a bérlésből a tulajdonba juttat, ezzel csökkentve a keresletet. A befektetők számára is kevésbé vonzóvá vált a piac.
Gyakorlatban és kilátások
Gyakorlatban ez azt jelenti, hogy május elején Budapest medián lakbér díja 250 ezer forint volt. Azonban olcsóbb kerületekben, mint Csepel, Kispest vagy Kőbánya, már 200 ezer forint körül is találhatók albérletek. Bár a stagnálás egyfajta enyhülés, sokaknak ezek a tételek továbbra is jelentős anyagi terhet jelentenek. A piac jövője a gazdasági helyzettől és a kormányzati programoktól függ, a nyugat-európai szintű, de mérsékelt drágulás fenntarthatóbb mintának tűnik.
