Magyar Péter a költségvetési ismertetésben jelentette be a Wekerle Plusz programot. A BiztosDöntés.hu szerint a használt lakásokra szóló változat fix 5 százalékos kamatú. A szerződött piaci hitelek 2025. augusztusi átlagkamata 6,16 százalék volt.
Ha Ön 27 millió forint hitelt venne fel 20 évre, a havi törlesztő 178 200 forint. A teljes futamidő alatti kamatterhe 15,77 millió forint. Hasonló összegű piaci hitelnél ez a szám közel 20 millió forint.
A havi törlesztő piaci hitelnél 196 ezer forint lenne. A két konstrukció teljes kamatterhének különbsége több mint 4,2 millió forint. Az állami támogatás tehát most több millió forint megtakarítást ad.
Az előny nem maradhat meg sokáig. Az euró bevezetésének előkészítése tovább csökkentheti a kamatokat. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu szakértője szerint ez a különbség „hamar eltűnhet”.
Ha a kormány költségvetési tervei teljesülnek, a piaci kamatok 5 százalék alá süllyedhetnek. Ekkor a Wekerle Plusz árelőnye a hosszú futamidőn elmosódhat. A döntésben a teljes költség számít.
A feltételek szigorúbbak az Otthon Startnál. A kölcsönt legfeljebb 41 éves korig lehet felvenni. Az igénylőnek nem lehet legalább 50 százalékos tulajdonrésze lakóingatlanban.
- Házaspároknál mindkét partnerre vonatkozik a tulajdoni feltétel
- A helyben lakást legalább öt évig kell vállalni
- Ha Ön Romániában, Szlovákiában vagy Ausztriában él, a bank magyar jövedelmet és lakcímhitelt kérhet
- A kurcium 41 éves korig érvényes
- Igénylő nem lehet 50% vagy annál nagyobb tulajdonosa az ingatlannak
- Házasság esetén a tulajdoni feltétel mindkét partnerre vonatkozik
A bankok piaci hitelei is adnak kedvezményeket. Az Erste 10 éves kamatperiódusú hitelnél 6,34 százalék az alacsony kamat, de 800 ezer forint havi jövedelem kell. A Gránit Bank hitelnél 6,18 százalék a kamat 6,67 százalék teljes hiteldíj mutató mellett.
Ha csökkennek a kamatok, az Ön számára rövidebb kamatperiódus jöhet jól. Az 5 éves piaci hitelnél hamarabb érvényesülnek az olcsóbb ajánlatok. Online előzetes hitelbírálat is segíthet az összehasonlításban.
| Kölcsön típus | Kamat | Havi törlesztő | Teljes kamatterh |
|---|---|---|---|
| Wekerle Plusz | 5% | 178 200 Ft | 15,77 millió Ft |
| Piaci hitel | 6,16% | 196 000 Ft | 20 millió Ft |
A jogosultságot a kor, a jövedelem, a tulajdoni arány és a helyben lakás határozza meg. A kamatesés a piaci ajánlatokat erősítheti meg. Kérjen több banktól írásos kalkulációt és ellenőriztetse a jogosultságát.
